2026年9月1日，人民法院案例库发布一则离婚财产参考案例，入库编号2026-07-2-015-001。该案经上海市长宁区人民法院一审、上海市第一中级人民法院二审终审，判决结果引发广泛关注：男方将价值975万元的房产99%产权登记至女方名下，婚姻存续约三年半、实际共同生活仅六个月，离婚时女方要求按99%份额分割，法院最终判决房屋归男方所有，仅向女方支付50万元补偿。房产证上白纸黑字的份额，为何不能直接兑现？

本文结合该案及另外两则典型案例，梳理婚姻存续期间夫妻一方给予另一方房产的裁判规则。

一、赵某诉曹某离婚后财产纠纷案：婚姻存续时间较短，99%份额仅获50万补偿

（一）基本案情

2018年3月，赵某（女，1982年出生）与曹某（男，1995年出生）因搭乘顺风车相识，恋爱一个月后于2019年1月登记结婚。婚后未举办婚礼，双方父母未有接触，未生育子女。婚后初期两人各自住父母家，2019年底开始租房共同生活，至2020年6月分居，实际共同生活仅六个月左右。

案涉房屋系曹某父母老宅2006年拆迁安置所得，原登记为曹某及其父母三人共同共有，系家庭主要财产。2019年7月13日，曹某父母签署赠与合同，将名下产权单独赠与曹某。四天后，曹某在父母不知情的情况下，将房屋99%产权份额登记至赵某名下，自己仅保留1%，赵某支付了11.9万余元过户税费。2020年12月赵某第一次起诉离婚未获支持，2022年2月经调解离婚，但未处理财产。同年12月，赵某凭房产证起诉要求按99%份额分割房屋。诉讼中双方确认房屋市场价值为975万余元。双方未签订书面婚内财产协议。

（二）裁判结果与理由

2024年6月12日，一审法院判决房屋归曹某所有，曹某支付赵某50万元折价款；赵某上诉，2025年3月31日，上海市第一中级人民法院作出（2024）沪01民终14488号民事判决，驳回上诉，维持原判。

法院认为，夫妻一方在婚内给予另一方房产，承载着对婚姻关系稳定存续的合理期待，具有强烈的身份和伦理属性。婚姻存续时间较短时，不应简单依据物权变动规则认定财产归属。本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》（法释〔2025〕1号，以下简称《婚姻家庭解释二》）第五条第二款：婚前或者婚姻关系存续期间，一方将其所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，离婚诉讼中，双方对房屋归属或者分割有争议且协商不成的，如果婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，人民法院可以根据当事人诉讼请求，判决该房屋归给予方所有，并结合给予目的，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

曹某与赵某婚姻存续约三年半、实际共同生活仅六个月，曹某无重大过错；同时房屋来源特殊——父母拆迁安置所得、明确只赠与曹某一人。赵某支付的过户税费作为信赖利益，结合共同生活时间等因素，法院酌情确定50万元补偿。

二、崔某某与陈某某离婚纠纷案：婚姻存续时间较长，补偿金额相应提高

（一）基本案情

崔某某与陈某某于2009年1月登记结婚。2009年2月，陈某某将其婚前购买的房屋转移登记至双方名下。陈某某为再婚，与前妻育有一女。双方未生育子女。2020年，双方因家庭矛盾分居，崔某某起诉离婚，要求陈某某支付房屋折价款250万元。诉讼中双方认可房屋价值600万元。双方未签订书面婚内财产协议。

（二）裁判结果与理由

法院判决准予离婚，案涉房屋作为夫妻共同财产分割，酌定崔某某分得120万元折价款。

本案与前案的核心区别在于共同生活时间——双方婚姻已存续十余年。虽然崔某某对房屋产权取得无直接贡献，但十余年的共同生活足以使“婚姻期待”得到相当程度的实现，法院因此给予较高补偿。两案对比可清晰看出：婚姻存续时间是决定补偿金额的关键变量。

三、赵某与王某离婚纠纷案：签订婚内财产协议亦不必然锁定分割结果

（一）基本案情

2019年9月3日，赵某（男）与王某（女）签订婚前协议书，约定“赵某与王某房产、车子无论婚前婚后购买、无论谁出资（包括第三人，或者双方亲人）均为夫妻共同财产，双方各占50%的产权，登记后一个星期内赵某房产证上需添加王某名字，属夫妻共同财产，此协议双方签字并公证后生效”。签订后双方未办理公证。9月12日登记结婚。9月16日，双方在不动产登记中心签订婚内赠与协议，协议载明赵某将房屋一半份额赠与王某，并于当日办理了不动产登记手续。

双方均为再婚，婚后未生育子女。婚后不到半年即分居。后赵某起诉离婚，要求房屋归其所有；王某则认为应按约定分得一半。双方认可房屋价值16万元。

（二）裁判结果与理由

吉林省辉南县人民法院审理认为，双方婚后基于婚前协议书将房屋一半份额赠与王某并办理加名登记，房屋已成为夫妻共同财产。但根据《婚姻家庭解释二》第五条第二款，房屋系赵某婚前个人财产，赠与目的是为了缔结婚姻并给予保障，而双方共同生活时间短暂、未形成稳定的共同生活状态，房屋一直由赵某居住使用。法院酌定房屋归赵某所有，由赵某补偿王某2万元。

本案与前两案的对比具有重要参考价值：尽管双方签订了书面婚内财产协议并完成了加名登记，明确约定各占50%，但法院并未机械按照协议约定的份额分割，而是依据《婚姻家庭解释二》第五条第二款，综合婚姻存续时间短、共同生活未形成稳定状态等因素，判决房屋归给予方所有，仅给予接受方少量补偿（房屋价值16万元，补偿2万元）。协议的存在不必然锁定分割结果——尤其在婚姻存续时间较短的情形下，法院仍可依据第五条第二款进行综合裁量。

四、裁判规则总结

综合上述三则案例，可归纳以下规则：

第一，婚姻存续时间是核心变量。 赵某案中婚姻存续约三年半、实际共同生活六个月，补偿50万元（房屋价值975万元，补偿比例约5%）；崔某某案中婚姻存续十余年，补偿120万元（房屋价值600万元，补偿比例20%）。婚姻存续时间越长，接受方获得的补偿越高。

第二，书面婚内财产协议不必然锁定分割结果。 赵某与王某案中双方签订书面协议明确约定各占50%，但因婚姻存续时间短，法院仍适用第五条第二款综合裁量。协议的存在可以强化接受方的主张，但在婚姻存续时间较短的情形下，无法确保按约定份额分割。

第三，房产来源影响重大。 若房屋系一方婚前财产、父母赠与或家庭拆迁安置所得，法院更倾向于保护原始出资方的权益。

第四，信赖利益应获补偿。 接受方为加名支付的税费、对家庭的贡献等，法院会在确定补偿数额时予以考虑。

结语

婚内房产加名是对婚姻长久稳定的期待，但婚姻本身存在不确定性。三则案例传递了清晰的信号：无论是否签订书面协议，在婚姻存续时间较短的情况下，法院均倾向于将房屋判归给予方，而非机械按照登记份额或协议约定分割。

对当事人而言，房产加名前应充分考量、慎重决策，尤其是对父母赠与、家庭拆迁安置等来源特殊的房产，更应审慎处理。签订书面婚内财产协议虽有必要，但不能确保在婚姻存续时间较短时仍按约定份额分割——婚姻存续时间才是决定补偿金额的核心变量。接受方则应注意保留对家庭的贡献证据——支付税费凭证、共同生活开支记录等，以便在补偿认定中充分主张权益。

法律保护的是建立在真实婚姻关系基础上的合理期待。婚姻的本质是共同生活、相互扶持，房产加名承载的是对长久婚姻的期许，而非一场可以随时兑现的财产分配。