个人简介

(1) 20年房产百强企业投开工作经验，对各类（一级土地开发、城市综合体、特色小镇、产业勾地）地产项目都有实际操作经验，同时也擅长项目的前期报批报建、竣工验收等流程，善于公司及项目对内对外的沟通、协调 ；

(2) 精通公司法、房地产法及相关法规、规程，对规避房地产项目的投资风险有丰富经验；

(3) 善于结合工作与所学，熟悉各类收并购类项目（城市旧改、城市更新、工业用地、军产土地、集体经营性建设用地、海域权建设用地）； 

(4) 认真负责、抗压能力强，具有良好的职业道德和敬业精神； 

(5) 熟练使用计算机word\excel\ppt等软件。 

(6) 形象端正，性格沉稳，易于合作共处。

教育背景

教育经历：

92/9------97/6     同济大学   房地产经营与管理   全日制本科  工学士

2000/10            获“律师资格”执业律师

2001/10            获“全国注册房地产估价师资格” 注册房地产估价师

2003/10            获“全国注册房地产经纪人资格” 注册房地产经纪人

2008/3             获“房地产高级职业经理人资格”

2006/3----2010/12   同济大学   建筑工程项目管理    工程硕士

2016/4             获“基金从业资格”

工作经历

2020/5-至今     上海创岭实业有限公司    总裁

1、制定公司收并购及投资业务战略发展方向，实施投资管理、评估、分析与监控。

2、负责收并购业务及投资业务的开发与拓展，对合作伙伴和资产进行筛选和储备。

3、负责项目尽职调查、交易结构设计、财务模型构建及合同条件谈判、项目计划书撰写。

4、负责战略投资者引入。

 

2017/7-2019/12      中天金融集团股份有限公司  战略投资中心  投资评审总监

中天城投集团华东区域常务副总经理

Ÿ   作为战投中心的投资评审总监，金融集团房产收并购类项目投资评审委员会委员之一；

Ÿ   负责中天城投集团华东区域的地产项目投开工作，包括投拓、签约、报批报建、施工协调、竣工验收、交付，目前华东区域已签约或洽谈中的是句容285亩住宅用地项目（中天半山铭庭项目）（2017）、丹阳300亩沃得重工铸造厂区城市更新项目（2018）、湖州1000亩动漫小镇项目（2018）、湖州南浔6000亩文旅小镇项目（2018）、盐城南海未来城项目（2019）、上海珠江投资的安康坊旧改合作项目；

Ÿ   协助集团康养产业小镇、中天金融城、贵州少数民族文创小镇的战略规划，以产业勾地为主，目前已签约的是湖州南浔6000亩文旅小镇项目（2018）、上海黄埔泛金融集聚区项目（2019）；

Ÿ   2019年依据集团战略需要，负责非核心区域的地产项目转让，已完成的转让项目：江苏句容中天半山铭庭项目（碧桂园）、丹阳300亩沃得重工铸造厂区城市更新项目（碧桂园）、湖州1000亩动漫小镇项目（中资国本）、湖州南浔6000亩文旅小镇项目（中资国本）。

Ÿ   协助中天金融（中融人寿）收购上海优质商办项目（徐汇滨江办公项目、杨浦东外滩滨江商办项目）

Ÿ    

2015/11-2017/5   新疆德汇置业（集团）投资股份有限公司上海投资总部  副总经理

                   德汇南通网游小镇项目的总经理

工作职责：

·         负责集团投资拓展工作，顺应城市更新的主旋律，主要采用并购、合作、旧改等方式收储工业用地、存量商业资产；

·         负责与万达商洽战略合作，已合作在建乌鲁木齐德汇万达广场，深入洽谈绍兴德汇万达广场、花桥德汇万达广场； 

·         协助集团在上海设立投融总部，参与德汇万达广场股权投资基金的投融管退工作，该基金募资规模预计20亿（一期已完成5亿）；

·         作为南通网游小镇项目的项目总经理，负责前期股转手续、土地整理、报规、办证。

工作业绩

·         成功并购芳草路飞轮有色金属厂（35亩）城市更新项目； 

·         成功100%股权收购启东申沪联合投资有限公司，将“网游特色小镇”概念引入启动项目（6150亩），并负责整个项目的实施。目前已进入规划方案报批阶段，并列入江苏省重点发展“ 100个特色小镇”之一。

 2014/3-2015/7    上海智慧之光文化发展(集团)有限公司  房产事业部总经理

工作职责：

·         负责整个集团文化与地产的跨界地产项目的开发，负责集团第一个跨界地产项目---智慧大学城的投资开发，该企业文化地产项目总占地1050亩，总投资80亿，分四期开发，项目包括600亩的企业家大学，220亩的文创孵化园区，230亩的总部研发用地。

主要业绩

·         其中220亩文创孵化园区已办理完成建设工程规划许可证，处于扩初阶段，后因故暂停合作，临港集团在我司原方案的基础上直接作为启迪协信智慧科技园报建；

2009/10—2014/4 上海合生房地产开发有限公司  &上海珠江投资有限公司  总经理助理

工作职责：

·         负责合生&珠江华东地区收购项目以及合作开发项目，包括投拓、签约、报批报建、施工协调、竣工验收、交付； 

·         兼管合生房产华东地区法务工作（工程类合约除外）

·         与各房产基金、产业信托建立联系，如星浩资本、重国投、西部投资、鸿商投资等建立了战略合作关系； 

·         作为宁波公司的总经理，负责镇海合生国际城项目后期的竣工验收、交付。

主要业绩：

·         通过勾地方式取得安康坊旧改项目（毛地出让），负责动迁事宜；

·         通过股权转让方式以11亿的对价收购国际明佳城二期，并负责动迁、规划方案报批、配套征询；

·         以7000万资产收购南苏州河路999号家化仓储地块，变性后于2010年11月2.9亿成功股权转让象屿集团，

 2005/4—2009/9   建发房产集团上海公司  总经理助理

工作职责：

·         主要分管上海公司的房地产投资、开发、营销、前期物业工作。

主要业绩：

·         负主要分管上海公司的房地产投开、营销、物管。

·         负责开发了“尚诚国际苑”项目，同时利用"尚诚国际"项目北区作为私募基金试点，负责接洽在上海的海外基金公司，与太平洋基金结成战略联盟；

·         负责上海新江湾城地块军产土地变性工作；

·         职责管辖范围内的各项工作保质保量按时完成，每年获得公司嘉奖。

2001/3—2005/4上海合生房地产有限公司  投资部副经理

工作职责：

·         负责上海区域的房地产项目投资测算、房地产并购类项目的尽职调查、前期房产类合同及协议的拟订、项目公司股权变更； 

·         兼管合生房产上海地区法务工作（工程类合约除外）

主要业绩：

·         负责上海冶炼厂南北厂区的土地置换项目，项目包括：“珠江香樟园”、“珠江香樟南园”二个立项项目；
负责杨浦定海街道旧改搭桥项目“合生滨江苑”项目动迁

1997/7—2000/7 闸北区建设委员会  和田地区综合整治办公室  主任助理

工作职责：

·         从事闸北区“和田公寓”、“和泰花园”旧改项目的证照办理。