自2015年3月起，上海房地产交易市场成交记录屡创新高，形成了“量升价涨”的市场态势。尤其是二手房领域，成交异常火爆。一个成熟的房地产市场，更大程度上是存量房（也即“二手房”）的交易。上海这样一个国际大都市，正逐步向成熟的房地产市场迈进。  

　　二手房的交易具有价值大、风险高、涉及面广和流程复杂、繁琐的特征。在上海即使一套普普通通的住宅，动辄数百万元，而中高端的房产更是高达千万元甚至上亿元。由于交易的双方一般都是自然人，履约能力存在很大的不确定性，并且由于市场的急剧变化，买卖双方的道德风险也很高。而且，由于房屋可能存在多重抵押甚至各类的限制情况，更是加大了交易风险。二手房交易涉及的面很广，房屋质量、贷款、限购、物业、民政、公安、房地产交易中心、税务、公用事业单位等，从而也导致其流程异常繁琐。

　　在这样的客观情况下，普通的民众显然无法控制交易流程和交易的风险。虽然交易中一般都有房产中介提供居间服务，但一方面房产中介的专业水平相对不高，另一方面房产中介为了促成买卖双方订立买卖合同会遮掩、隐瞒重大的风险点。所以，无论是买或者卖都很有必要聘请该领域的法律专家提供专业的法律服务以充分了解房屋的状况、交易的流程控制和对交易风险的辨识与控制，确保顺利完成交易。

　　庄海军律师近十年来一直致力于二手房交易和诉讼实务工作，庄海军律师现为多家沪上大中型房产公司的法律顾问，在业内有较高的专业度和知名度。庄海军律师实务经验非常丰富，熟稔二手房交易的每个环节和每个风险点，几乎办理过各种类型的二手房纠纷案件。在二手房交易方面，庄海军律师擅长交易流程设计、交易风险控制和税务筹划；在二手房的诉讼上，庄海军律师办理了百余起二手房纠纷案件，对各种类型的二手房纠纷都有一定的经验和研究。

　　针对目前二手房交易的法律需求，庄海军律师组建了专门的二手房交易法律服务团队，团队有三名资深房产律师组成，专门为中高端的房产交易客户提供法律服务，为客户做好流程控制、风险控制和税务的筹划，确保交易的顺利完成。近三个月来，庄海军律师团队已为十余名客户提供房产交易的法律服务，十余名客户均顺利交易，无一起交易发生违约或者出现交易障碍的情形。鉴于客户个人隐私的考虑，仅在此略举部分客户购买房产的楼盘，如仁恒河滨花园、御翠豪庭、衡园、凯欣嘉园、圣约翰名邸、金汇豪庭、亦园别墅、奥汀宫廷别墅等。

　　随着社会的发展，专业的分工越来越细。“专业的事情交给专业人士做”，庄海军律师深耕二手房交易和二手房诉讼案件，是您信得过的二手房法律专家。