2015-07-31

被拐乡村女老师之法律分析

【编者按】

法律分析： 　　一个花季的无辜女孩被强行拐卖，给其个人和家庭都造成了毁灭性的打击和永久的伤痛，那么在这整个事件过程中，哪些人犯了法，又该承担什么样的法律责任呢？ 　　1、参与拐卖、转卖的人贩子构成“拐卖妇女、儿童罪”。根据我国《刑法》第二百四十条的规定“拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的”，该二名人贩子虚构招工事实，采取诱骗手段，将受害人拐卖，以赚取非法利益，完全符合“拐卖妇女、儿童罪”的犯罪构成。...

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2015-07-29

“分期综合验收合格”作为商品房交付条件，是否有效？

【编者按】

虽然2004年国务院取消了建设部的“住宅小区综合验收”的行政审批，当前政府也不再组织分期综合验收，但分期综合验收中涉及的众多子项目仍需验收合格，所以商品房销售合同中约定的“分期综合验收合格”的交付条件是可以达到的，而开发商仅提供单体验收合格的资料显然是不符合交付条件的。 　　判决结果：法院认为，被告在向原告交房时，未向原告出示该商品房已达到交付条件的相关证明资料，其行为已构成违约，原告要求被告支付违约金的请求，予以支持。...

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2015-07-27

旧物业公司霸占小区不退场

【编者按】

在前业主委员会主任和物业公司的怂恿下，部分不明真相的业主以表决存在暗箱操作，通过写联名信、上访的方式，要求街道、居委会出面，重新投票表决，要求与原物业公司续聘物业管理合同。于是在街道及居委会的组织下,业主委员会成员不参与,重新投票表决是否续聘物业公司。两次投票，看似差不多，实则本质不同：一个是是否公开招聘，一个是是否续聘。2014年8月7日投票表决开始，明确表示，“若拟续聘的物业服务企业未能与业主大会订立物业服务合同，选聘方式转为公开招标方式”。...

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2015-07-08

夫妻关系存续期间，一方以个人名义对外借款用于个人经营的行为，另一方能否免除责任？

【编者按】

近日，笔者在办理一起民间借贷案件中，发现该案的当事人在另一起民间借贷案件中，以原告身份起诉债务人夫妻，经办法院以“借款人配偶没有参与订立借款合同，没有证据证明借款人夫妻有共同举债的合意，也无证据表明债务发生后，两被告共同分享了借款的利益，或用于共同生活”为由，认定借款属于借款人个人债务，免除了借款人的配偶的还款责任。 　　该判例颠覆了以往民间借贷案件中将借款人夫妻作为共同被告主张共同承担还款义务的惯例。...

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2015-07-08

“擦边球”协议擦出官司

【编者按】

2009/03/05，字数3000】 【案情简介】 　　2007年12月26日，上海中务控股有限公司（以下简称“中务控股”）与上海天同集团有限公司（以下简称“天同集团”）订立《资产托管协议》一份，约定中务控股委托天同集团管理资产人民币4000万元，用于证券、期货投资，天同集团保证在托管期限届满前返还全部托管资产并支付6％的收益，超过部分双方按照1：9比例分成。...

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